{"id":13595,"date":"2022-07-26T06:18:00","date_gmt":"2022-07-26T04:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/?p=13595"},"modified":"2022-10-13T13:34:14","modified_gmt":"2022-10-13T11:34:14","slug":"die-grundsteuererklaerung-eigentuemer-am-zug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/2022\/07\/26\/die-grundsteuererklaerung-eigentuemer-am-zug\/","title":{"rendered":"Die Grundsteuer­erkl\u00e4rung \u2013 jetzt sind Eigent\u00fcmer am Zug"},"content":{"rendered":"\n

Seit dem 1. Juli 2022 sind wegen der Grundsteuerreform alle Grundeigent\u00fcmerinnen und -eigent\u00fcmer am Zug. Sie m\u00fcssen ihre Erkl\u00e4rung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (kurz Feststellungskl\u00e4rung) abgeben \u2013 und das elektronisch. In den ersten Tagen hat die Freischaltung des daf\u00fcr eingerichteten Onlineportals bereits zum Absturz der Steuerplattform Elster<\/a> gef\u00fchrt. Doch es gibt andere Wege \u2013 und noch haben Grundeigent\u00fcmer jede Menge Zeit. <\/p>\n\n\n\n

Sind Sie Eigent\u00fcmer oder Eigent\u00fcmerin eines Grundst\u00fccks? Besitzen Sie Land und\/oder einen forstwirtschaftlichen Betrieb? Dann sind Sie unmittelbar betroffen und gesetzlich dazu verpflichtet am Neubewertungsverfahren teilzunehmen. Zur Berechnung der Grundsteuer werden die neuen Werte zwar erst ab dem Jahr 2025 herangezogen. Da die Finanzverwaltungen f\u00fcr die Neubewertung aller Grundst\u00fccke aber mehrere Jahre Zeit einplanen, sollen Grundeigent\u00fcmer ab sofort und noch bis zum 31. Oktober 2022<\/strong> eine elektronische Erkl\u00e4rung ihrer Grundst\u00fccksverh\u00e4ltnisse abgeben. Als Grundlage der Neubewertung gelten die Wertverh\u00e4ltnisse vom 1. Januar 2022.<\/p>\n\n\n\n

So k\u00f6nnen Sie sich auf die Grundsteuererkl\u00e4rung vorbereiten<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr die Abgabe der Erkl\u00e4rung ben\u00f6tigen Sie insbesondere folgende Angaben:<\/p>\n\n\n

<\/figure>\n\n\n

Die genauen Daten finden Sie im Grundbuchauszug. Falls Sie diesen nicht zur Hand haben, kann das Grundbuchamt Auskunft geben. Weitere wichtige Informationen k\u00f6nnen auch das Anschreiben zur Neuberechnung, der Einheitswertbescheid, Ihr Kaufvertrag oder Bauunterlagen liefern.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6glichkeit: \u00dcbermittlung \u00fcber Elster<\/h2>\n\n\n\n

„ELektronische STeuerERkl\u00e4rung“. Daf\u00fcr steht Elster, der kostenlose Service der Steuerverwaltungen<\/a> in Deutschland. Wenn Sie das Portal bereits f\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung nutzen, k\u00f6nnen Sie dies auch f\u00fcr die nun geforderte Feststellungserkl\u00e4rung tun. Je nach Bundesland f\u00fchrt das Programm zu den geforderten Grundst\u00fccksdaten und pr\u00fcft die Eingaben direkt auf Plausibilit\u00e4t. Anschlie\u00dfend werden die Daten automatisch an das zust\u00e4ndige Finanzamt \u00fcbermittelt \u2013 und das war es auch schon.<\/p>\n\n\n\n

Wer Elster bislang nicht genutzt hat, muss sich vorab registrieren. Hierf\u00fcr und f\u00fcr alle weiteren Eingaben liefern die Elster-Seiten der einzelnen Bundesl\u00e4nder praktische Klick-Anleitungen. Alternativ k\u00f6nnen auch nahe Familienangeh\u00f6rige ihre eigene Registrierung bei Elster nutzen, um die Erkl\u00e4rung zum Beispiel f\u00fcr Eltern oder Gro\u00dfeltern abzugeben, die sich mit der elektronischen \u00dcbermittlung schwertun.<\/p>\n\n\n\n

Alternative zum Elster-Zertifikat: Grundsteuererklaerung-fuer-Privateigentum.de<\/h2>\n\n\n\n

Schon in der ersten Juliwoche war der Andrang auf das Elster-Portal so gro\u00df, dass die Seite kurzerhand zusammengebrochen ist. Doch es gibt auch andere Wege der \u00dcbermittlung. Laut Bund der Steuerzahler Deutschland steht seit Anfang Juli ein zus\u00e4tzliches Portal f\u00fcr Privateigent\u00fcmer bereit: die Seite \u201eGrundsteuererklaerung-fuer-Privateigentum.de\u201c<\/a>. Diese ist f\u00fcr Privateigent\u00fcmer in elf Bundesl\u00e4ndern nutzbar, die aktuell am Bundesmodell teilnehmen. Die genaue Auflistung der Bundesl\u00e4nder findet sich auf der Startseite.<\/p>\n\n\n\n

Nach dem Eintrag der E-Mail-Adresse wird hier zus\u00e4tzlich die Steuer-ID abgefragt, die Steuerzahler in der Regel auf allen Schreiben Ihres Finanzamts finden. Ist diese \u00fcbertragen, erhalten Eigent\u00fcmer von Ein- oder Zweifamilienh\u00e4usern, Eigentumswohnungen und unbebauten Grundst\u00fccken einen Freischaltcode und werden damit durch die einzelnen Pflichtangaben geleitet. Zudem verweist die Plattform auf Portale auf L\u00e4nderebene zur Ermittlung der Bodenrichtwerte und liefert weitere Hilfestellungen in Form kurzer Texte.<\/p>\n\n\n\n

Falls Sie Ihr Informationsschreiben vom Finanzamt sowie ihre Steuer-ID und am besten auch ihre oben genannten Grundbuchdaten vorliegen haben, bringen Sie die Angelegenheit am besten gleich hinter sich. Die \u00dcbermittlung sollte dank der vielen Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitungen m\u00fchelos m\u00f6glich sein.<\/p>\n\n\n\n

Antworten auf alle weiteren Fragen liefert das Informationsangebot der folgenden Websites:<\/h3>\n\n\n
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Wegen der 2019 verabschiedeten Grundsteuerreform m\u00fcssen rund 36 Millionen Grundst\u00fccke in Deutschland neu bewertet werden. Wir verraten, wie Sie am besten vorgehen und welche M\u00f6glichkeiten Sie haben.<\/p>\n","protected":false},"author":6386,"featured_media":13600,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"purple_page_number":"","purple_custom_meta_purple_page_number":"","purple_seq_number":"","purple_custom_meta_purple_seq_number":"","purple_source_article":"","purple_custom_meta_purple_source_article":"","purple_source_issue":"","purple_custom_meta_purple_source_issue":"","purple_external_id":"","purple_custom_meta_purple_external_id":"","purple_issue_code":"","purple_custom_meta_purple_issue_code":"","purple_android_product":"","purple_custom_meta_purple_android_product":"","purple_ios_product":"","purple_custom_meta_purple_ios_product":"","purple_web_product":"","purple_custom_meta_purple_web_product":"","purple_publication_id":"","purple_migrated":""},"categories":[7],"tags":[171,132,138],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg",2400,1600,false],"thumbnail":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?resize=150%2C150&crop_strategy=smart",150,150,true],"medium":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=300%2C300",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=768%2C512",768,512,true],"large":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1024%2C1024",1024,683,true],"1536x1536":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1536%2C1536",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=2048%2C1600",2048,1365,true],"slider-banner":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1920%2C1600",1920,1280,true],"post-banner":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1920%2C1600",1920,1280,true],"large_image":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1920%2C1280",1920,1280,true],"medium_image":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=1024%2C1024",1024,683,true],"small_image":["https:\/\/c01.purpledshub.com\/uploads\/sites\/89\/2022\/07\/luftaufnahme-einer-stadt.jpg?fit=800%2C800",800,533,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"stefan.eckner@alte-leipziger.de","author_link":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/author\/stefan-eckneralte-leipziger-de\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Wegen der 2019 verabschiedeten Grundsteuerreform m\u00fcssen rund 36 Millionen Grundst\u00fccke in Deutschland neu bewertet werden. Wir verraten, wie Sie am besten vorgehen und welche M\u00f6glichkeiten Sie haben.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13595"}],"collection":[{"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6386"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13595"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15388,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13595\/revisions\/15388"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/c01.purpledshub.com\/alh-editor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}